5月26日晚，厦门大学南强法学沙龙第一季（经济法第四期）在法学院政B420成功举办，沙龙主题是“物业税构建初探”，主讲人是09经济法专业的王昕、邱妙菲、郑仁杰三位同学。
首先，主讲人在介绍了背景材料后，总结了物业税的4个内涵：1．针对房地产保有阶段的税赋；2．以房地产的评估价值为计税依据。因此，税额会因房地产价值的提升而提高；3．逐年征缴；4．物业税在性质上属于财产税、地方税、直接税。紧接着主讲人介绍了各国的立法实践，并提出了关于征收物业税的法理思考。
最后，主讲人针对同学们的提问，就物业税开征时机做出讲解：从财政角度来看，目前我国地方政府负债相当严重，一下子取消土地出让金，而改为物业税，将导致地方政府短期内的财政困难；从制度角度来看，目前开征物业税至少存在以下困难（1）土地批租制度不适宜物业税的开征；（2）房地产评估工作尚未明确；（3）产权不明也成为开征物业税的一大障碍（4）物业税的税负水平难以确定
经过近两个小时的讨论，本次沙龙落下帷幕，同学们普遍认为在这次沙龙中获益良多。
（图/文 黄可嘉）