2016年4月27日晚7点，由华人策略综合讨论金融法研究中心和福建远大联盟律师事务所联合主办的“厦门大学‘远大’金融法高端论坛”系列讲座之“爱拼才会赢——法律人的职业规划和资产配置”在我院B520教室如期举行。应华人策略综合讨论金融法研究中心主任刘志云教授的邀请,中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司船舶险专营部总经理陈家盛老师担任本次讲座的主讲人，华人策略综合讨论经济法教研室毛海栋老师主持了本次讲座，讲座现场座无虚席。陈家盛老师以其丰富的工作经验，为同学们带来一场精妙绝伦的讲座。
围绕“职业规划”的主题，陈老师首先强调了职业规划的重要性，他认为，无论在哪个位置、哪个阶段都会涉及职业规划，而其中的难点在于你是否足够了解自己，因而告诫我们要自知自明，清楚自己的优势与劣势。在此过程中，陈老师提到，或许你现在并不清楚自己将来想要从事哪个行业，但可以把未来所有行业都需要的能力修炼好，把自己铸就成一个多功能转接口。而他认为，以后任何工作均需具备的能力主要包括：沟通能力、表达能力、理解能力、观察能力等；其中，陈老师还重点提到“性格修炼”，认为在保证自己的长处发挥出来的同时，一定要补足自己的短处。
其次，陈老师认为，生活规划亦不可忽视，生活规划好了，才有安全感，否则一旦发生问题，便会措手不及。陈老师还劝诫我们法学院学生要摆脱职业思维，不必拘泥于从事法律相关行业，关键是找到适合自己的行业。随后，陈老师建议我们从以下五个方面着手，创造价值：一是速度为王；二是思考总结；三是积累关系；四是换位思考；五是学习借鉴。此外，陈老师还为我们分享了为人处世八字箴言：真诚、主动、舍得、大气；并寄语我们：提升自我，让自己成为有价值的人，成为独立、自主、自信、爱自己的人。
讲座的后半部分，陈老师结合自己多年房地产投资经验，为我们详细讲解房地产投资的相关知识。一开始，陈老师通过分析世界财富情况来向我们展示房地产所占据的重要地位，并随之介绍了房地产投资的主要研究方法：一是横向纵向研究，了解房产历史；二是借鉴他人的研究成果，如关注房产研究名人的博客、购买专著；三是通过网上、中介、实地踩盘等方式获取当地房产一手二手数据，及时保持关注。
接下来，陈老师向我们剖析了房市的长周期、重资产、变现周期长、地域性特征明显、与政府利益绑定深等五个特点；进而提出房市判断的几个关键点：1、供需关系，其中短周期判断标准为库存周期，而长周期判断则比较复杂，需综合判断限购政策、城市竞争力、文化等多方面因素；2、M1和M2的同比增速；3、银行信贷政策和利率高低；4、居民投资渠道和可靠投资品的情况；5、国家和地方政府的调控政策；6、城市化发展规律。随后，陈老师对2020年以前的中国房市作出了如下判断：第一，北上深继续领涨，是中国最后的安全高地；第二，2017年下半年至2018年上半年会有一波短期调整，但预计幅度很小；第三，2017年年底前把二三线换成北上深。
紧接着，陈老师就看盘选盘提出了自己的一些见解，认为需要综合考虑区位、配套、周边情况、房子自身情况、风水、信贷情况及二手房政策等各方面因素。其间，陈老师重点建议大家选择投资二手房，并交流了二手房买卖的注意要点，包括定金数额、首期款监管时间、贷款问题、违约问题、学位问题以及土地使用性质问题等。最后，陈老师总结了几点房产投资策略，具体如下：1、尽量选择二手楼；2、尽量选择位置核心的品质宜居大盘或低估二手楼；3、不建议投资小产权房；4、如果不限购，可以考虑“逢三退一”；5、如果可以在一线购买房产，且总资产没有超过5000万人民币，在2020年之前建议不进行境外房产配置；6、不建议投资写字楼、商铺与别墅；7、根据房产辐射波规律，掌握投资方向；8、根据当地消费情况，选好投资标的价格区间；9、重点关注市政规划和发展战略的变化，及时捕捉结构性的机会。
历时三个小时的讲座精彩无比，伴随着同学们热烈的掌声，此次讲座落下了帷幕。陈家盛老师毫无保留地向同学们分享了职业规划心得以及房地产投资经验，给同学们带来了一场思维盛宴，期待陈家盛老师能够再次为我们带来更精彩的讲座！
（文/叶远燕 图/范斯一）