2013年3月29日（周五）下午2:30，经济法专业2012级博士生第二次学术沙龙在法学院B522教室顺利举行。本次沙龙以“自然资源立法现状与检讨”为主题，由金海统副教授主持。参加者为2012级经济法专业博士生。
本次学术沙龙在自然资源立法这一宏大主题下自由展开，与现实紧密联系。谷世英同学首先从土地资源的角度谈到了当前房价问题。当前中国城市土地资源稀缺，造成房产开发商竞争拿地，从而使土地价格大幅上涨，在造房成本上涨的情况下也就推高了房价。目前中国的情势是房价捆绑了国有银行，而房地产业裹挟了国家的整体经济的发展。刘文献同学认为土地稀缺的源泉主要是国家土地所有权不平等造成的，即国家土地所有权和集体土地所有权地位不平等。商品房开发只能从国家手里拿地，即先把集体所有的土地征用为国家所有，然后由国家出让土地使用权，而集体所有的土地不能出让土地使用权，这样国家垄断了商品房全部的土地资源。由于国家所有权存在虚置问题，而具体权力掌控在地方政府手里，政府为了解决财政问题一般采取竞拍方式出让土地使用权，竞拍制度是价高者得地的规则，这种竞拍制度也造成了土地价格的持续上涨。允许集体集资建房应该是解决当前房价问题的思路之一。金老师认为当前自然资源立法的错位造成了中国人性的堕落与扭曲，官员贪腐、各行业职业无操守在某种程度上是由制度造成的。国家掌控了全部的自然资源，实行自然资源有偿化使用，导致了房价的畸形上涨。收入与房价差导致很多人为了解决基本的居住问题，而不得不采取一些非正常手段谋取利益，以支付房款。金老师也对当前的房屋开发商的解散制度提出了质疑：在房屋保有期间内，房产开发企业的解散将造成房屋责任人缺失，对这种通过解散的方式逃避责任的行为如何规制也是法律应该解决的问题之一。另外，金老师指出我国自然资源使用的二级市场不予开放，国家垄断了全部一级市场是造成问题的主要原因；金老师主张国家应该零成本出让自然资源使用权给民众使用。
本次沙龙，在金老师与各位博士生之间进行了充分的对话与交流，金老师对各位同学的观点予以全面的回应，使同学们对自然资源立法有了全面的认识，对中国自然资源立法出现的最新问题有了的深刻体悟！
（文/图 刘文献）